ACTIVITE — 277 000 €

5 RUE CHARLES DUCHESNE 13290 AIX EN PROVENCE
Vendu le 18 décembre 2025
1 834 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface151 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ256
Contenance6 784 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291679. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.I. Les Milles

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Population active620
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
12,52%
Loyer estimé : 2 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Aix lecar21
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar5

Arrêts les plus proches

DuchesneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
DuchesneAix lebus151 m
Pôle d'ActivitésMétropole lecar159 m
Pôle d'ActivitésMétropole lecar163 m
Pôle d'ActivitésMétropole lecar163 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
90 m
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
100 m
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
105 m
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
161 m
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
-9,6% évolution globale
166 653 €prix moyen
2025
277 000 €
1 834 EUR/m² +35,1% Vente actuelle
2025
205 000 €
1 916 EUR/m² -24,1%
2025
270 000 €
1 677 EUR/m² +100,0%
2025
135 000 €
2 015 EUR/m² -28,9%
2024
190 000 €
779 EUR/m² -11,6%
2024
215 000 €
1 937 EUR/m² +64,8%
2024
130 500 €
1 483 EUR/m² +263,0%
2024
35 955 €
2 996 EUR/m² +255,7%
2024
10 109 €
2 527 EUR/m² -75,9%
2024
42 000 €
256 EUR/m² -76,7%
2024
180 000 €
1 837 EUR/m² -45,3%
2023
329 175 €
2 007 EUR/m² -1,2%
2023
333 108 €
1 190 EUR/m² +135,6%
2023
141 391 €
505 EUR/m² -14,3%
2023
165 000 €
2 230 EUR/m² -42,8%
2023
288 640 €
1 804 EUR/m² -13,5%
2023
333 767 €
2 126 EUR/m² +1 818,2%
2022
17 400 €
4 350 EUR/m² -91,1%
2022
195 000 €
1 489 EUR/m² +14,3%
2022
170 624 €
1 815 EUR/m² -11,1%
2022
192 000 €
1 745 EUR/m² -17,7%
2022
233 200 €
2 046 EUR/m² +133,2%
2021
100 000 €
1 250 EUR/m² -4,4%
2021
104 654 €
865 EUR/m² -39,9%
2021
174 000 €
1 568 EUR/m² +51,3%
2021
115 000 €
1 292 EUR/m² -22,8%
2021
149 000 €
1 419 EUR/m² -11,8%
2021
168 969 €
1 495 EUR/m² -9,6%
2020
186 850 €
1 797 EUR/m² -51,1%
2020
382 000 €
1 585 EUR/m² +183,1%
2019
134 931 €
1 569 EUR/m² +19,4%
2018
113 000 €
1 299 EUR/m² -34,3%
2018
172 000 €
920 EUR/m² +14,7%
2018
150 000 €
1 136 EUR/m² -35,3%
2017
232 000 €
1 415 EUR/m² +101,7%
2017
115 000 €
1 554 EUR/m² -15,4%
2017
136 000 €
1 388 EUR/m² +8,8%
2016
125 000 €
1 316 EUR/m² +33,7%
2016
93 500 €
1 016 EUR/m² -26,8%
2016
127 731 €
255 EUR/m² -9,6%
2016
141 349 €
1 262 EUR/m² +46,8%
2015
96 292 €
1 047 EUR/m² +20,4%
2014
80 000 €
833 EUR/m² +1 303,5%
2014
5 700 €
197 EUR/m² -98,1%
2014
306 561 €
1 772 EUR/m²

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