DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 162 600 €

4 RUE DU DIAMANT BLEU 31120 ROQUES
Vendu le 04 décembre 2025
1 378 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AK417
Contenance9 432 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291456. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roques

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Population active2 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roques (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,414,2 EUR/m²
796 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roques

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo27

Arrêts les plus proches

AcaciasTisséo231 m
AcaciasTisséo239 m
AcaciasTisséo246 m
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Roques CharmesTisséo276 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Départementale D42ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m
🚗
Départementale D42ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
-0,6% évolution globale
129 605 €prix moyen
2025
162 600 €
1 378 EUR/m² +32,4% Vente actuelle
2025
122 820 €
2 924 EUR/m² +6,8%
2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -24,3%
2025
152 000 €
2 576 EUR/m² +2,8%
2024
147 800 €
2 505 EUR/m² +39,6%
2024
105 900 €
2 942 EUR/m² -18,5%
2023
130 000 €
2 203 EUR/m² -3,9%
2023
135 214 €
3 558 EUR/m² -15,5%
2022
160 000 €
2 712 EUR/m² +36,5%
2021
117 250 €
3 086 EUR/m² -3,5%
2021
121 500 €
3 197 EUR/m² +12,5%
2021
108 000 €
2 842 EUR/m² +4,8%
2019
103 050 €
2 712 EUR/m² +10 304 900,0%
2018
1 €
-100,0%
2017
160 000 €
2 712 EUR/m² -5,9%
2017
170 000 €
2 881 EUR/m² +17,2%
2017
145 000 €
2 544 EUR/m² +6,6%
2017
136 000 €
2 305 EUR/m² -13,4%
2017
157 000 €
1 331 EUR/m² +94,9%
2016
80 550 €
1 365 EUR/m² -51,5%
2016
166 000 €
2 912 EUR/m² +41,9%
2016
117 000 €
2 786 EUR/m² +11,4%
2016
105 000 €
2 917 EUR/m² -34,8%
2016
161 100 €
2 731 EUR/m² +52,0%
2016
106 000 €
2 944 EUR/m² -34,6%
2016
162 000 €
2 746 EUR/m² -4,7%
2015
170 000 €
2 881 EUR/m² +8,3%
2015
157 000 €
2 661 EUR/m² +35,3%
2015
116 000 €
2 762 EUR/m² -31,8%
2015
170 000 €
2 881 EUR/m² +51,8%
2015
112 000 €
2 667 EUR/m² -33,3%
2015
168 000 €
2 847 EUR/m² +8,4%
2015
155 000 €
2 627 EUR/m² +42,2%
2015
109 000 €
3 028 EUR/m² -6,8%
2015
117 000 €
2 786 EUR/m² +0,9%
2015
116 000 €
2 762 EUR/m² -28,8%
2015
163 000 €
2 763 EUR/m² +41,7%
2015
115 000 €
2 738 EUR/m² +6,5%
2014
108 000 €
2 571 EUR/m² +0,9%
2014
107 000 €
2 548 EUR/m² -9,3%
2014
118 000 €
2 810 EUR/m² +3,2%
2014
114 348 €
2 541 EUR/m² -3,1%
2014
118 000 €
2 810 EUR/m² +2,6%
2014
115 000 €
3 026 EUR/m² -1,2%
2014
116 388 €
1 594 EUR/m² 0,0%
2014
116 388 €
3 063 EUR/m² -28,8%
2014
163 545 €
1 386 EUR/m²

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