ACTIVITE — 365 000 €

5 IMP DES GRILLONS LES USINES 34540 BALARUC LES BAINS
Vendu le 18 décembre 2025
3 318 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface110 m²
TypeACTIVITE
Terrain249 m²
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AP267
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291247. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier des Usines

Revenus

24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
1077 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE22

Arrêts les plus proches

MistralKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE216 m
Le SerpentinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE229 m
Le SerpentinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE237 m
Maison du PeupleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE260 m
Maison du PeupleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE277 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,6% évolution globale
297 955 €prix moyen
2025
365 000 €
3 318 EUR/m² +9,3% Vente actuelle
2022
333 820 €
3 273 EUR/m² +66,9%
2021
200 000 €
1 961 EUR/m² -31,7%
2019
293 000 €
2 873 EUR/m²

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Sport/Loisirs11 · 230 m
Transports4 · 181 m
Enseignement2 · 264 m
Tourisme1 · 745 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robinson329 m · Public

Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS

229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1