UN APPARTEMENT 4 pièces — 404 300 €

1 AV DES PEGOULIERES 13124 PEYPIN
Vendu le 17 décembre 2025
4 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP300
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290575. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peypin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Population active2 621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Peypin (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
266 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,523,0 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peypin

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Aubagne27
Métropole lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

Les PegoulièresMétropole lecar178 m
Les PegoulièresMétropole lecar178 m
Les PegoulièresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Les PegoulièresMétropole lecar181 m
Les PegoulièresMétropole lecar181 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+30,4% évolution globale
266 825 €prix moyen
2025
404 300 €
4 443 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2023
335 000 €
3 102 EUR/m² +1 761,1%
2021
18 000 €
-94,2%
2021
310 000 €
3 444 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (111)

Services publics64 · 11 m
Santé25 · 97 m
Commerces8 · 130 m
Sport/Loisirs8 · 101 m
Transports3 · 424 m
Enseignement2 · 290 m
Tourisme1 · 95 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol306 m · Public

Permis de construire Commune de PEYPIN

214permis récents
399logements autorisés
29 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement67 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements212 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement125 m²1