UNE DEPENDANCE — 40 500 €

3 RUE DES JACOBINS 14000 CAEN
Vendu le 22 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 500 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle KW61
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290176. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Théâtre

Revenus

25 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 461
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations

Risques naturels et technologiques Caen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo14
Nomad Car (Région Normandie)8

Arrêts les plus proches

Théâtre Quai 2Nomad Car (Région Normandie);TWISTO59 m
Théâtre Quai 2Nomad Car (Région Normandie);TWISTO59 m
Théâtre Quai 2Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo59 m
Théâtre Quai 1Nomad Car (Région Normandie);TWISTO85 m
Théâtre Quai 1Nomad Car (Région Normandie);TWISTO85 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+24,6% évolution globale
86 339 €prix moyen
2025
40 500 €
-79,2% Vente actuelle
2025
195 000 €
2 868 EUR/m² +200,0%
2023
65 000 €
2 826 EUR/m² -71,7%
2023
230 000 €
2 674 EUR/m² +389,4%
2023
47 000 €
-17,5%
2022
57 000 €
+18,8%
2022
48 000 €
-73,3%
2022
180 000 €
2 000 EUR/m² +260,0%
2022
50 000 €
+13,6%
2020
44 000 €
+18,9%
2018
37 000 €
-35,9%
2017
57 750 €
-53,8%
2016
125 000 €
1 838 EUR/m² +284,6%
2014
32 500 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel de l'Oasis122 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire René Lemière288 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule476 m · Privé
Collège
Collège Henri Brunet540 m · Public

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1