UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €

121 RUE DU GEN DE GAULLE 78740 VAUX-SUR-SEINE
Vendu le 11 décembre 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 373 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AN34
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289960. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaux-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 618
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,819,1 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain08/01/2001 - 08/01/2001
Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Mairie / Vaux-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Mairie / Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER28 m
Mairie / Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER28 m
Mairie / Vaux-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Gare de Vaux-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+51,5% évolution globale
125 727 €prix moyen
2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2022
129 000 €
2 633 EUR/m² +31,6%
2022
98 000 €
4 261 EUR/m² +9 799 900,0%
2021
1 €
-100,0%
2021
173 000 €
4 436 EUR/m² +47,2%
2020
117 500 €
1 588 EUR/m² -41,8%
2020
202 000 €
2 886 EUR/m² +71,9%
2020
117 500 €
1 588 EUR/m² -22,7%
2020
152 000 €
2 338 EUR/m² +4,8%
2018
145 000 €
1 543 EUR/m² +46,5%
2017
99 000 €
1 338 EUR/m²

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Enseignement2 · 363 m
Tourisme1 · 339 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle des Groux195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie398 m · Public

Permis de construire Commune de VAUX-SUR-SEINE

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523logements autorisés
49 296 m²surface plancher
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