UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
13 AV DU HUIT MAI 1945 83590 GONFARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1405
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288872. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gonfaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonfaron (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonfaron
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 25/11/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place GambettaZOU ! Scolaire210 m
Place GambettaZOU ! Scolaire211 m
GonfaronZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER505 m
GonfaronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
GonfaronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,7% évolution globale
153 600 €prix moyen
2025
135 000 €
1 824 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 588 EUR/m² -56,5% 2022
310 000 €
3 647 EUR/m² +297,4% 2019
78 000 €
2 053 EUR/m² -29,1% 2017
110 000 €
1 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle Jules Serre402 m · Public
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Ecole primaire Jean Aicard404 m · Public
Permis de construire Commune de GONFARON
196permis récents
466logements autorisés
33 936 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements689 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement118 m²1