ACTIVITE — 5 000 €

74 B RUE DE L ARGONNE 45000 ORLEANS
Vendu le 16 décembre 2025
417 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface12 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle CN459
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro459

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288179. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
41,04%
Loyer estimé : 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Poirier RondTAO (Orléans)102 m
POIRIER ROND 1Résatao Orl102 m
Poirier RondRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
Poirier RondRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
POIRIER ROND 2Résatao Orl112 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-97,7% évolution globale
198 434 €prix moyen
2025
5 000 €
417 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
5 000 €
417 EUR/m² 0,0%
2025
5 000 €
208 EUR/m² -98,8%
2024
400 000 €
1 932 EUR/m² +40,4%
2022
285 000 €
1 601 EUR/m² -9,0%
2022
313 020 €
3 227 EUR/m² -12,8%
2021
358 950 €
1 242 EUR/m² +66,6%
2020
215 500 €
1 041 EUR/m²

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Tourisme1 · 513 m

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Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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