UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 710 €
1 RES JARDINS DE LA RENAISSANCE 37190 AZAY LE RIDEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 710 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE157
Contenance3 020 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azay-le-Rideau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Azay-le-Rideau (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azay-le-Rideau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain11/02/2018 - 12/02/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
La scierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41495 m
La ScierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41504 m
La ScierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41514 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41541 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41541 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D751BGRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+102,7% évolution globale
71 680 €prix moyen
2025
52 710 €
1 506 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2025
62 400 €
1 835 EUR/m² -38,6% 2025
101 703 €
1 883 EUR/m² +28,9% 2025
78 900 €
805 EUR/m² -16,1% 2025
94 000 €
959 EUR/m² +0,5% 2024
93 500 €
1 731 EUR/m² +25,1% 2024
74 720 €
1 698 EUR/m² +6,9% 2024
69 926 €
1 589 EUR/m² -19,6% 2023
87 000 €
1 977 EUR/m² +8,8% 2023
80 000 €
1 481 EUR/m² +5,3% 2022
76 000 €
1 407 EUR/m² +6,7% 2022
71 250 €
1 619 EUR/m² -11,8% 2022
80 790 €
1 836 EUR/m² +2,5% 2022
78 790 €
1 791 EUR/m² +18,5% 2022
66 500 €
1 956 EUR/m² -2,2% 2021
68 000 €
1 545 EUR/m² -12,7% 2021
77 900 €
1 770 EUR/m² +9,3% 2020
71 250 €
2 096 EUR/m² +3,9% 2020
68 600 €
1 960 EUR/m² -14,0% 2020
79 800 €
1 478 EUR/m² +4,4% 2020
76 458 €
1 738 EUR/m² +25,3% 2020
61 000 €
1 386 EUR/m² +28,7% 2019
47 400 €
1 354 EUR/m² -7,6% 2019
51 300 €
1 466 EUR/m² -28,7% 2019
72 000 €
1 333 EUR/m² +7,5% 2019
67 000 €
1 523 EUR/m² +10,4% 2019
60 670 €
1 784 EUR/m² -19,6% 2019
75 500 €
1 716 EUR/m² -5,6% 2018
79 999 €
1 818 EUR/m² +8,5% 2018
73 700 €
838 EUR/m² +6,8% 2017
69 000 €
1 568 EUR/m² +165,4% 2016
26 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics57 · 302 m
Santé44 · 440 m
Commerces27 · 497 m
Sport/Loisirs11 · 483 m
Tourisme8 · 47 m
Enseignement3 · 630 m
Transports1 · 883 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes757 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac837 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac850 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale d'Azay-le-Rideau1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AZAY LE RIDEAU
146permis récents
295logements autorisés
24 244 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1