UN APPARTEMENT 4 pièces — 471 153 €
4 PL ABBE P DE PORCARO 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 153 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1054
Contenance3 839 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1054
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287924. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 15
Revenus
33 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
République / Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Église Saint-GermainTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+36,6% évolution globale
377 133 €prix moyen
2025
471 153 €
7 032 EUR/m² +606,4% Vente actuelle 2025
66 700 €
1 668 EUR/m² -83,3% 2025
400 000 €
7 018 EUR/m² +73,9% 2025
230 000 €
4 035 EUR/m² -63,2% 2025
625 000 €
8 224 EUR/m² +12,6% 2025
555 000 €
9 911 EUR/m² +12,1% 2024
495 000 €
7 388 EUR/m² -4,3% 2024
517 000 €
7 716 EUR/m² +1 377,1% 2024
35 000 €
-89,1% 2024
320 000 €
8 000 EUR/m² -43,1% 2023
561 905 €
8 387 EUR/m² +19,6% 2022
470 000 €
8 545 EUR/m² -0,8% 2022
474 000 €
7 075 EUR/m² +6,3% 2021
446 000 €
6 657 EUR/m² -21,5% 2021
568 070 €
8 479 EUR/m² -33,2% 2021
850 000 €
14 407 EUR/m² +134,5% 2021
362 500 €
8 631 EUR/m² -22,9% 2021
470 000 €
8 393 EUR/m² +224,1% 2021
145 000 €
5 000 EUR/m² -69,8% 2020
480 000 €
7 164 EUR/m² -36,0% 2019
750 000 €
14 151 EUR/m² +2 677,8% 2019
27 000 €
-81,5% 2019
146 223 €
3 656 EUR/m² -70,5% 2019
495 238 €
7 504 EUR/m² +3,8% 2019
477 000 €
7 119 EUR/m² +1 516,9% 2019
29 500 €
-80,3% 2018
150 000 €
5 172 EUR/m² -56,3% 2017
343 000 €
6 018 EUR/m² -45,1% 2017
625 000 €
7 622 EUR/m² +2 400,0% 2016
25 000 €
-93,4% 2016
380 000 €
5 672 EUR/m² -18,5% 2016
466 000 €
7 169 EUR/m² -1,5% 2016
473 000 €
7 060 EUR/m² +37,9% 2015
343 000 €
6 125 EUR/m² +40,0% 2014
245 000 €
6 125 EUR/m² -38,8% 2014
400 000 €
7 018 EUR/m² +481,8% 2014
68 750 €
1 206 EUR/m² -80,1% 2014
345 000 €
6 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1269)
Services publics489 · 17 m
Santé374 · 6 m
Commerces296 · 6 m
Sport/Loisirs34 · 76 m
Enseignement30 · 140 m
Transports28 · 53 m
Tourisme18 · 6 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve130 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ecuyers163 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1