UNE MAISON 6 pièces — 190 000 €

35 RUE DE BEAUNE 71350 VERDUN CIEL
Vendu le 09 décembre 2025
1 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 785 m²
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 431 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AD70
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287795. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 441 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdun-sur-le-Doubs

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
1%Cadres
Population active437
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Loyers de référence Verdun-Ciel (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,911,9 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun-sur-le-Doubs

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/03/2001 - 19/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Place de la HalleRESEAU 71251 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 258 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

56%
UNE MAISON · 5p
259 450 €
1 441 EUR/m²1.3 km2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Saône-et-Doubs373 m · Public
Collège
Collège Les Trois Rivières553 m · Public

Permis de construire Commune de VERDUN CIEL

5permis récents
5logements autorisés
153 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2022

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2021

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2019

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2016

1

1 logement153 m²1