ACTIVITE — 155 000 €

4 AV DE NANTES 49280 LA SEGUINIERE
Vendu le 30 décembre 2025
463 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface335 m²
TypeACTIVITE
Terrain520 m²
Prix/m²463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
 49 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AN98
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287084. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Séguinière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 933
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La S�guini�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,815,4 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
30,27%
Loyer estimé : 3 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Séguinière

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8

Arrêts les plus proches

PRAIRIE - LA SEGUINIEREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
PRAIRIE - LA SEGUINIEREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
PRAIRIE - LA SEGUINIEREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
MAIRIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO375 m
MAIRIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO382 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,2% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
155 000 €
463 EUR/m² +19,2% Vente actuelle
2019
130 000 €
1 444 EUR/m²

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