UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 000 €

23 RUE DU FAUBOURG DE BETHLEEM 58500 CLAMECY
Vendu le 11 décembre 2025
22 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain35 m²
Prix/m²22 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP247
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286688. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
8%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clamecy (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,89,1 EUR/m²
775 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,29,0 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
392,58%
Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clamecy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RESEAU 585
RESEAU 893
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Pl. des JeuxRESEAU 58297 m
Pl. des PromenadesRESEAU 58298 m
PLACE DES JEUXRESEAU 89303 m
CollègeRESEAU 58651 m
LYCEERESEAU 89684 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-96,2% évolution globale
15 526 €prix moyen
2025
1 000 €
22 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2025
1 500 €
-66,7%
2025
4 500 €
98 EUR/m² -14,0%
2025
5 230 €
227 EUR/m² -82,6%
2024
30 000 €
600 EUR/m² +50,0%
2023
20 000 €
571 EUR/m² -25,9%
2022
27 000 €
540 EUR/m² +10,2%
2021
24 500 €
490 EUR/m² -5,8%
2015
26 000 €
743 EUR/m²

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Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CLAMECY

15permis récents
49logements autorisés
3 550 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement45 m²1
Permis de construire mai 2024

5

1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement79 m²1
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1

1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2021

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1 logement133 m²1