UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
15 AV CAMILLE SAINT SAENS 95280 JOUY-LE-MOUTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle CH296
Contenance2 827 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 596 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écancourt
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Jouy-le-Moutier (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jouy-le-Moutier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Les TremblaysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Les TremblaysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Les TremblaysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,2% évolution globale
152 869 €prix moyen
2025
86 000 €
3 739 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
157 800 €
3 288 EUR/m² -12,3% 2025
180 000 €
2 903 EUR/m² +4,0% 2024
173 000 €
2 703 EUR/m² -15,6% 2024
205 000 €
2 697 EUR/m² +86,5% 2023
109 900 €
4 227 EUR/m² -39,6% 2023
182 000 €
2 935 EUR/m² +89,6% 2023
96 000 €
4 364 EUR/m² -55,3% 2023
215 000 €
3 468 EUR/m² +72,0% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² -41,0% 2022
211 975 €
3 419 EUR/m² +123,1% 2022
95 000 €
4 130 EUR/m² -53,0% 2022
202 000 €
3 061 EUR/m² +17,6% 2021
171 800 €
3 579 EUR/m² -4,6% 2021
180 000 €
2 727 EUR/m² -15,2% 2021
212 250 €
3 316 EUR/m² +23,4% 2021
172 000 €
2 606 EUR/m² +48,5% 2020
115 811 €
4 454 EUR/m² -45,6% 2020
213 000 €
2 766 EUR/m² +14,5% 2020
186 000 €
3 000 EUR/m² +16,3% 2020
160 000 €
3 333 EUR/m² -8,0% 2019
174 000 €
2 636 EUR/m² -0,7% 2019
175 183 €
2 654 EUR/m² -3,8% 2019
182 146 €
2 760 EUR/m² +70,9% 2019
106 600 €
3 676 EUR/m² -42,6% 2019
185 600 €
2 442 EUR/m² +95,4% 2018
95 000 €
3 654 EUR/m² +6,1% 2018
89 500 €
3 891 EUR/m² -46,9% 2018
168 600 €
2 555 EUR/m² -2,0% 2018
172 000 €
2 688 EUR/m² +22,9% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² -16,6% 2018
167 900 €
2 544 EUR/m² -13,2% 2018
193 500 €
2 513 EUR/m² +18,0% 2017
164 000 €
2 645 EUR/m² -8,9% 2017
180 000 €
2 338 EUR/m² +140,0% 2017
75 000 €
3 261 EUR/m² -8,5% 2017
82 000 €
3 154 EUR/m² -52,6% 2017
173 000 €
2 790 EUR/m² +35,7% 2016
127 500 €
2 656 EUR/m² +30,6% 2016
97 600 €
3 904 EUR/m² -44,9% 2016
177 000 €
2 723 EUR/m² +8,3% 2016
163 500 €
2 477 EUR/m² +104,4% 2016
80 000 €
3 636 EUR/m² -52,4% 2015
168 000 €
2 585 EUR/m² +76,8% 2015
95 000 €
3 654 EUR/m² -47,3% 2015
180 300 €
2 817 EUR/m² +8,0% 2015
167 000 €
2 569 EUR/m² +1,2% 2015
165 000 €
2 578 EUR/m² +0,6% 2014
164 000 €
2 645 EUR/m² +92,9% 2014
85 000 €
3 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics81 · 25 m
Transports39 · 107 m
Santé18 · 227 m
Sport/Loisirs16 · 275 m
Commerces11 · 200 m
Enseignement8 · 108 m
Tourisme1 · 870 m
Écoles (10)
Collège
Collège des Merisiers117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tremblays294 m · Public
Lycée
Lycée de l'Hautil319 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tremblays336 m · Public
Permis de construire Commune de JOUY-LE-MOUTIER
178permis récents
1 825logements autorisés
121 602 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
167 logements10 181 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1