UNE DEPENDANCE — 15 000 €

90 RUE RACINE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BN283
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285099. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Tolstoï Nord

Revenus

23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
33%Cadres
Population active2 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-97,6% évolution globale
191 534 €prix moyen
2025
15 000 €
-94,6% Vente actuelle
2025
278 200 €
3 567 EUR/m² +2 682,0%
2025
10 000 €
-97,6%
2025
411 800 €
3 778 EUR/m² +43,4%
2025
287 150 €
3 681 EUR/m² +13,3%
2025
253 500 €
2 697 EUR/m² -29,7%
2025
360 820 €
3 839 EUR/m² +24,4%
2025
290 000 €
3 085 EUR/m² +900,0%
2025
29 000 €
+45,0%
2025
20 000 €
-91,1%
2025
225 837 €
2 895 EUR/m² +18,5%
2024
190 500 €
3 594 EUR/m² +902,6%
2024
19 000 €
+40,7%
2024
13 500 €
1 227 EUR/m² -28,9%
2024
19 000 €
+5,6%
2024
18 000 €
-92,7%
2024
245 000 €
2 606 EUR/m² -23,9%
2024
322 000 €
4 128 EUR/m² +1 092,6%
2023
27 000 €
-80,1%
2023
136 000 €
3 163 EUR/m² +2,3%
2023
133 000 €
4 030 EUR/m² -58,1%
2023
317 200 €
3 270 EUR/m² -27,1%
2023
435 000 €
3 991 EUR/m² +60,3%
2023
271 374 €
3 479 EUR/m² -32,2%
2023
400 000 €
3 670 EUR/m² +122,2%
2022
180 000 €
2 769 EUR/m² -24,4%
2022
238 000 €
4 491 EUR/m² +1 090,0%
2022
20 000 €
-28,6%
2022
28 000 €
1 273 EUR/m² -89,7%
2022
271 400 €
3 479 EUR/m² +50,8%
2022
180 000 €
3 529 EUR/m² +757,1%
2022
21 000 €
-93,6%
2021
328 000 €
3 489 EUR/m² +700,0%
2021
41 000 €
-79,9%
2021
204 000 €
3 849 EUR/m² -34,5%
2021
311 341 €
3 113 EUR/m² +77,9%
2021
175 000 €
3 302 EUR/m² +191,7%
2020
60 000 €
221 EUR/m² -57,4%
2020
141 000 €
4 273 EUR/m² -54,3%
2019
308 800 €
3 959 EUR/m² +77,5%
2019
174 000 €
3 412 EUR/m² -72,6%
2019
635 000 €
2 343 EUR/m²

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Ecole maternelle Edouard Herriot283 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Jouhaux301 m · Public
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Ecole élémentaire Edouard Herriot312 m · Public
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Ecole primaire Jacques Prévert321 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1