BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 324 422 €

7 B RUE MAURICE PASQUIER 41000 VILLEBAROU
Vendu le 17 octobre 2025
879 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface369 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain13 m²
Prix/m²879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AS52
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284373. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villebarou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villebarou (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,512,9 EUR/m²
117 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
15,10%
Loyer estimé : 4 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villebarou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)13
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113

Arrêts les plus proches

MoulinAzalys (Blois)147 m
MoulinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
BastilleAzalys (Blois)165 m
BastilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
BastilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
324 422 €prix moyen
2025
324 422 €
879 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Maria Vérone88 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEBAROU

159permis récents
235logements autorisés
23 342 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements187 m²1
Permis de construire juin 2025

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