UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 100 €
59 RUE DE LA BOTTIERE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AX613
Contenance7 441 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bottière
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
81%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
LippmannImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
LippmannNaolib53 m
LippmannNaolib53 m
LippmannImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
LippmannNaolib129 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,3% évolution globale
132 816 €prix moyen
2025
106 100 €
2 257 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2025
164 768 €
1 872 EUR/m² +6,3% 2025
155 000 €
2 460 EUR/m² -2,5% 2025
159 000 €
1 807 EUR/m² +8,2% 2025
147 000 €
2 014 EUR/m² -19,2% 2025
182 000 €
2 068 EUR/m² +25,5% 2024
145 000 €
2 302 EUR/m² +18,3% 2024
122 550 €
2 607 EUR/m² -25,7% 2024
165 000 €
3 511 EUR/m² +17,9% 2023
140 000 €
2 222 EUR/m² -35,2% 2023
216 000 €
2 455 EUR/m² +39,4% 2023
155 000 €
2 460 EUR/m² +36,0% 2022
114 000 €
2 426 EUR/m² -24,0% 2022
150 000 €
3 191 EUR/m² -18,9% 2022
185 000 €
2 534 EUR/m² -11,1% 2022
208 000 €
2 364 EUR/m² +30,0% 2021
160 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2021
160 000 €
1 818 EUR/m² +6,7% 2021
150 000 €
3 191 EUR/m² -18,9% 2021
185 000 €
2 102 EUR/m² +15,6% 2021
160 000 €
1 818 EUR/m² +26,0% 2021
127 000 €
1 740 EUR/m² -11,2% 2020
143 000 €
1 986 EUR/m² -23,6% 2020
187 140 €
2 127 EUR/m² +49,7% 2020
125 000 €
1 984 EUR/m² -3,8% 2020
130 000 €
2 063 EUR/m² -10,3% 2020
145 000 €
1 986 EUR/m² +11,5% 2020
130 000 €
2 063 EUR/m² +47,7% 2019
88 000 €
1 397 EUR/m² -24,5% 2019
116 500 €
1 849 EUR/m² -23,9% 2019
153 000 €
1 739 EUR/m² +4,1% 2019
147 000 €
1 670 EUR/m² +18,5% 2018
124 000 €
1 968 EUR/m² +7,8% 2018
115 000 €
1 575 EUR/m² -8,7% 2018
126 000 €
1 432 EUR/m² +20,0% 2018
105 000 €
1 458 EUR/m² +5,0% 2018
100 000 €
1 587 EUR/m² +14,9% 2018
87 000 €
1 381 EUR/m² +15,8% 2017
75 150 €
1 599 EUR/m² -24,9% 2017
100 000 €
1 370 EUR/m² -20,0% 2017
125 000 €
1 420 EUR/m² +22,0% 2017
102 500 €
1 404 EUR/m² +42,4% 2017
72 000 €
1 143 EUR/m² -18,2% 2017
88 000 €
1 397 EUR/m² -22,1% 2017
113 000 €
1 548 EUR/m² +24,2% 2017
91 000 €
1 444 EUR/m² -25,4% 2016
122 000 €
1 671 EUR/m² +5,4% 2016
115 750 €
1 837 EUR/m² +83,7% 2015
63 000 €
1 340 EUR/m² -33,9% 2015
95 349 €
1 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (427)
Services publics152 · 68 m
Santé151 · 8 m
Sport/Loisirs42 · 198 m
Commerces31 · 61 m
Transports31 · 93 m
Enseignement18 · 179 m
Tourisme2 · 399 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Cesária Evora260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cesária Evora274 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1