BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 440 000 €

52 RUE JULES GUESDE 59135 WALLERS
Vendu le 19 décembre 2025
1 462 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface301 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 397 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AK336
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283772. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

23 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wallers (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 3 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wallers

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 22/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2018 - 04/07/2018

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 416

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MERONETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4209 m
MERONETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4305 m
BLANQUARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4407 m
BLANQUARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4411 m
COLLEGE JEAN MOULINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4532 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,5% évolution globale
280 000 €prix moyen
2025
440 000 €
1 462 EUR/m² +450,0% Vente actuelle
2019
80 000 €
792 EUR/m² -75,0%
2017
320 000 €
1 600 EUR/m²

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