APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 217 900 €
52 RUE DES BEZINES 16000 ANGOULEME
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Vendu 217 900 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain88 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BK23
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283758. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente236 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente236 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)286 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,6% évolution globale
168 950 €prix moyen
2025
217 900 €
2 157 EUR/m² +81,6% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement25 · 94 m
Tourisme20 · 156 m
Transports3 · 305 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet105 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus166 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire284 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud284 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1