UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 800 €
46 RUE DU BAS RUET 85660 SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT123
Contenance2 225 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283678. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Philbert-de-Bouaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Philbert-de-Bouaine (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Philbert-de-Bouaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
PLACE VERDONAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent218 m
PLACE VERDONImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
PLACE VERDONAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent222 m
PLACE VERDONImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO222 m
PLACE VERDONImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D937TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D74ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,9% évolution globale
96 624 €prix moyen
2025
115 800 €
2 227 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2025
90 750 €
2 521 EUR/m² +3,3% 2025
87 821 €
2 661 EUR/m² -43,0% 2025
154 100 €
1 751 EUR/m² +77,1% 2024
87 000 €
2 636 EUR/m² -10,8% 2024
97 500 €
2 955 EUR/m² 0,0% 2024
97 500 €
2 786 EUR/m² -15,9% 2024
115 900 €
2 229 EUR/m² +15,9% 2023
100 000 €
1 923 EUR/m² -45,8% 2023
184 500 €
2 097 EUR/m² +129,8% 2023
80 285 €
2 433 EUR/m² -8,0% 2023
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1 984 EUR/m² -3,3% 2022
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2 052 EUR/m² +20,4% 2022
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186 167 €
2 116 EUR/m² +96,0% 2021
95 000 €
1 939 EUR/m² +23,8% 2021
76 741 €
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100 000 €
3 030 EUR/m² -33,3% 2021
150 000 €
1 705 EUR/m² +82,9% 2021
82 000 €
1 822 EUR/m² +0,6% 2021
81 500 €
2 264 EUR/m² -39,6% 2021
135 000 €
1 534 EUR/m² +102,1% 2021
66 800 €
1 856 EUR/m² -50,7% 2021
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1 540 EUR/m² +65,2% 2021
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1 344 EUR/m² +9,3% 2020
75 000 €
2 143 EUR/m² -27,2% 2020
103 000 €
1 943 EUR/m² +47,1% 2020
70 000 €
2 000 EUR/m² -5,4% 2020
74 000 €
2 313 EUR/m² -51,2% 2020
151 525 €
1 722 EUR/m² +122,8% 2020
68 000 €
1 889 EUR/m² +3,0% 2020
66 000 €
2 000 EUR/m² -13,2% 2020
76 000 €
1 810 EUR/m² -44,9% 2020
138 000 €
1 568 EUR/m² +72,5% 2019
80 000 €
1 509 EUR/m² -6,5% 2019
85 600 €
1 747 EUR/m² +19,7% 2019
71 500 €
1 589 EUR/m² +8,3% 2019
66 000 €
1 467 EUR/m² +10,0% 2019
60 000 €
1 333 EUR/m² +6,2% 2019
56 500 €
1 766 EUR/m² -13,1% 2018
65 000 €
1 970 EUR/m² -19,8% 2018
81 000 €
1 800 EUR/m² +35,0% 2018
60 000 €
1 818 EUR/m² -56,4% 2018
137 500 €
1 563 EUR/m² +88,4% 2017
73 000 €
1 921 EUR/m² -47,5% 2017
139 000 €
1 580 EUR/m² -4,7% 2017
145 900 €
1 658 EUR/m² +255,9% 2016
41 000 €
1 139 EUR/m² -65,3% 2014
118 000 €
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