UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 000 €
2 RUE DE BRETAGNE 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM459
Contenance18 657 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283557. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 537 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mozart Ouest
Revenus
29 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence V�lizy-Villacoublay (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,425,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vélizy-Villacoublay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Arrêts les plus proches
Centre Commercial MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Centre Commercial MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Centre d'Affaires Petit RobinsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Picardie - ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Picardie - ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
219 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
289 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
856 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
866 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,0% évolution globale
270 156 €prix moyen
2025
241 800 €
3 720 EUR/m² -25,6% 2025
325 000 €
4 114 EUR/m² +45,2% Vente actuelle 2025
223 800 €
3 443 EUR/m² -24,4% 2025
296 000 €
3 947 EUR/m² -3,0% 2025
305 000 €
3 861 EUR/m² +38,6% 2025
220 000 €
4 314 EUR/m² -23,0% 2025
285 750 €
3 617 EUR/m² +4,7% 2025
273 000 €
3 456 EUR/m² +28,9% 2025
211 800 €
4 153 EUR/m² -9,9% 2025
235 000 €
3 615 EUR/m² -35,6% 2025
365 000 €
3 925 EUR/m² +70,1% 2024
214 600 €
1 933 EUR/m² -7,9% 2024
233 000 €
3 585 EUR/m² -21,3% 2024
296 200 €
3 749 EUR/m² +41,0% 2024
210 000 €
4 118 EUR/m² +5,0% 2024
200 000 €
3 922 EUR/m² -20,6% 2024
252 000 €
3 877 EUR/m² -15,7% 2023
299 000 €
3 785 EUR/m² +27,3% 2023
234 945 €
4 607 EUR/m² +15,2% 2023
204 000 €
3 923 EUR/m² -37,2% 2023
325 000 €
3 495 EUR/m² +58,5% 2023
205 000 €
4 457 EUR/m² -17,7% 2023
249 000 €
3 831 EUR/m² -14,9% 2023
292 500 €
4 500 EUR/m² -5,0% 2022
308 000 €
4 738 EUR/m² +21,3% 2022
254 000 €
4 980 EUR/m² -16,7% 2022
305 000 €
4 692 EUR/m² +1,7% 2022
300 000 €
4 615 EUR/m² +29,5% 2022
231 600 €
4 541 EUR/m² -5,5% 2022
245 000 €
4 804 EUR/m² -18,3% 2022
300 000 €
3 797 EUR/m² -6,3% 2022
320 000 €
4 051 EUR/m² -1,7% 2021
325 600 €
4 122 EUR/m² +19,4% 2021
272 800 €
5 349 EUR/m² -9,1% 2021
300 000 €
3 797 EUR/m² +1,7% 2021
295 000 €
4 538 EUR/m² -13,3% 2021
340 250 €
4 307 EUR/m² +16,5% 2021
292 000 €
4 492 EUR/m² -1,4% 2021
296 155 €
4 556 EUR/m² -3,2% 2021
306 000 €
3 873 EUR/m² -0,3% 2021
307 000 €
3 886 EUR/m² +15,0% 2021
267 000 €
4 108 EUR/m² -5,3% 2020
282 000 €
4 338 EUR/m² +44,6% 2020
195 000 €
3 824 EUR/m² 0,0% 2020
195 000 €
3 000 EUR/m² -27,1% 2020
267 500 €
4 115 EUR/m² -5,1% 2020
282 000 €
4 338 EUR/m² -1,2% 2020
285 500 €
4 392 EUR/m² +2,7% 2020
278 000 €
3 519 EUR/m² +6,9% 2020
260 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics82 · 57 m
Santé51 · 42 m
Transports27 · 91 m
Commerces14 · 97 m
Sport/Loisirs13 · 154 m
Enseignement4 · 83 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Mozart78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mozart185 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry623 m · Public
Ecole
Ecole primaire F. Buisson882 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VELIZY VILLACOUBLAY
71permis récents
3 027logements autorisés
140 736 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
241 logements15 053 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
1
365 logements10 160 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement141 m²1