UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
35 RUE GUSTAVE COURBET 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HY90
Contenance11 650 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282805. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Jean Rostand
Revenus
26 110 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
22%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
DelescluzeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
DelescluzeIRIGO85 m
DelescluzeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
DelescluzeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
DelescluzeIRIGO97 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,6% évolution globale
183 254 €prix moyen
2025
255 000 €
2 656 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
179 000 €
1 967 EUR/m² -23,8% 2025
235 000 €
2 640 EUR/m² +10,3% 2025
213 000 €
2 393 EUR/m² -3,2% 2025
220 000 €
2 472 EUR/m² 0,0% 2025
220 000 €
2 472 EUR/m² +3 042,9% 2024
7 000 €
-95,8% 2024
167 300 €
2 614 EUR/m² -11,1% 2024
188 100 €
2 138 EUR/m² +4,5% 2023
180 000 €
2 000 EUR/m² -2,2% 2023
184 000 €
2 875 EUR/m² -19,3% 2023
228 000 €
2 375 EUR/m² -3,0% 2022
235 000 €
2 611 EUR/m² +2,2% 2022
230 000 €
2 527 EUR/m² +4,5% 2022
220 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2022
230 000 €
2 371 EUR/m² +17,9% 2022
195 000 €
2 167 EUR/m² +8,3% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -40,0% 2022
300 000 €
3 226 EUR/m² +33,3% 2022
225 000 €
2 557 EUR/m² +1 400,0% 2022
15 000 €
-93,8% 2022
240 000 €
2 667 EUR/m² +3,0% 2022
233 000 €
2 618 EUR/m² +1,6% 2022
229 250 €
2 605 EUR/m² +40,4% 2022
163 227 €
2 550 EUR/m² +4,6% 2022
156 000 €
3 059 EUR/m² -23,9% 2021
205 000 €
2 330 EUR/m² -7,0% 2021
220 500 €
2 478 EUR/m² +83,8% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² -40,4% 2021
201 500 €
2 290 EUR/m² -12,4% 2021
230 000 €
2 556 EUR/m² +15,6% 2021
199 000 €
2 211 EUR/m² -13,5% 2021
230 000 €
2 556 EUR/m² +7,0% 2021
215 000 €
2 363 EUR/m² +59,3% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² +3,8% 2021
130 000 €
2 549 EUR/m² +26,8% 2020
102 500 €
2 010 EUR/m² -35,7% 2020
159 500 €
2 492 EUR/m² -16,0% 2020
189 900 €
2 110 EUR/m² -2,6% 2020
195 000 €
2 097 EUR/m² +1 850,0% 2020
10 000 €
-88,9% 2020
90 000 €
1 765 EUR/m² -55,7% 2020
203 000 €
2 281 EUR/m² +4,1% 2020
195 000 €
2 191 EUR/m² +56,0% 2020
125 000 €
1 953 EUR/m² -30,9% 2020
181 000 €
2 034 EUR/m² +13,1% 2019
160 000 €
1 798 EUR/m² -15,8% 2019
190 000 €
2 135 EUR/m² +3,8% 2019
183 000 €
2 056 EUR/m² +11,0% 2019
164 900 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Monnet208 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Monteclair283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Pérussaie380 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Rostand602 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII751 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements105 m²1