UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
20 RUE DE LA PLUME 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC210
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282694. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouche Quinet
Revenus
25 950 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
ÉcobutsNaolib87 m
ÉcobutsNaolib87 m
ÉcobutsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
ÉcobutsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
ÉcobutsNaolib102 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Santé5 · 743 m
Services publics4 · 750 m
Transports1 · 750 m
Écoles (10)
Collège
Collège René Bernier430 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Lesage831 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette883 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Lesage914 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1