UN APPARTEMENT 2 pièces — 4 000 €

2 B RUE DES VIEUX CAPUCINS 28000 CHARTRES
Vendu le 23 décembre 2025
83 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²83 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle AT412
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282584. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -96,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chanzy Petite Venise

Revenus

30 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
32%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
189,07%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

St Michel-CinémaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
St Michel-CinémaFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus104 m
St Michel-CinémaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
St Michel-CinémaFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus115 m
St Michel-CinémaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
329 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-99,2% évolution globale
231 750 €prix moyen
2025
4 000 €
83 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2025
8 000 €
167 EUR/m² -98,0%
2025
395 000 €
3 160 EUR/m² -24,0%
2023
520 000 €
3 537 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
113 672 €
2 526 EUR/m²404 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 159 EUR/m²498 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
99 000 €
1 800 EUR/m²482 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1000)

Services publics409 · 61 m
Santé269 · 89 m
Commerces242 · 124 m
Enseignement25 · 130 m
Sport/Loisirs25 · 61 m
Tourisme19 · 232 m
Transports11 · 191 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck109 m · Public
Lycée
International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand247 m · Privé
Lycée
Lycée Marceau337 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher385 m · Public

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1