ACTIVITE — 62 626 €

3 RUE DU SABLAIS 44115 HAUTE-GOULAINE
Vendu le 23 décembre 2025
285 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface220 m²
TypeACTIVITE
Terrain295 m²
Prix/m²285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
BGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AY483
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282422. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haute-Goulaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Population active2 874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
55,98%
Loyer estimé : 2 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent144 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent184 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO229 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
757 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
771 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-72,8% évolution globale
146 313 €prix moyen
2025
62 626 €
285 EUR/m² -72,8% Vente actuelle
2020
230 000 €
1 045 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (114)

Santé47 · 67 m
Services publics41 · 69 m
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Commerces7 · 136 m
Enseignement4 · 143 m
Transports2 · 18 m
Tourisme1 · 860 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde420 m · Privé
Collège
Collège Saint-Gabriel937 m · Privé
Lycée
Lycée La Herdrie1.4 km · Public

Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE

401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juil. 2025

3

1 logement38 m²1