UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 050 €
1 RUE CHARLES BAUDELAIRE 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 050 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM6
Contenance1 302 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282421. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Récebedou-Tardines
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Historique des ventes à cette adresse
26ventes
+20,8% évolution globale
108 673 €prix moyen
2025
105 050 €
2 284 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 128 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² -2,8% 2024
123 500 €
1 960 EUR/m² -0,4% 2023
124 000 €
2 638 EUR/m² -0,7% 2023
124 900 €
2 402 EUR/m² +9,5% 2022
114 018 €
2 426 EUR/m² -6,8% 2022
122 300 €
2 602 EUR/m² -2,2% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -15,8% 2021
148 525 €
2 358 EUR/m² +25,9% 2020
118 000 €
2 269 EUR/m² +12,4% 2020
105 000 €
2 234 EUR/m² -22,2% 2019
135 000 €
2 143 EUR/m² +31,1% 2019
103 000 €
1 981 EUR/m² +79,1% 2019
57 500 €
913 EUR/m² -43,6% 2019
102 000 €
1 619 EUR/m² +5,5% 2019
96 700 €
2 057 EUR/m² -3,3% 2019
100 000 €
2 128 EUR/m² +5,3% 2017
95 000 €
1 508 EUR/m² -5,0% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² -7,4% 2017
108 000 €
1 714 EUR/m² -6,9% 2016
116 000 €
2 231 EUR/m² +6,4% 2016
109 000 €
1 730 EUR/m² +9,0% 2015
100 000 €
1 587 EUR/m² +16,3% 2015
86 000 €
1 870 EUR/m² -1,1% 2014
87 000 €
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