BATI MIXTE - LOGEMENTS 4 pièces — 270 000 €

32 RUE DES PINSONS 94000 CRETEIL
Vendu le 19 décembre 2025
3 803 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain171 m²
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 561 kWh/m²/an
GGES
 124 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle B26
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282326. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viet

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
27%Cadres
Population active1 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

r. du Buisson JoyeuxTransilien;TER;RER363 m
VietParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
VietParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie383 m
av. du Maréchal de Lattre de TassignyTransilien;TER;RER394 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute 94A908604Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Autoroute 94A908604Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Autoroute 94A908604Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
489 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-22,9% évolution globale
310 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 803 EUR/m² -22,9% Vente actuelle
2025
350 000 €
4 268 EUR/m²

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Transports147 · 80 m
Commerces138 · 208 m
Sport/Loisirs50 · 220 m
Enseignement34 · 153 m
Tourisme10 · 308 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Charles Beuvin A154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanine Le Cleach308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Beuvin B309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Beuvin326 m · Public
Collège
Collège Plaisance504 m · Public

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

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