UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 000 €
11 B RUE DE LA LIBERTE 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AL560
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro560
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282123. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha521 m
La GareCars Région Isère521 m
LA GARECars Région Isère538 m
La GareCars Région Isère555 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha555 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+61,5% évolution globale
84 852 €prix moyen
2025
109 000 €
2 057 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2025
85 770 €
2 599 EUR/m² -24,9% 2025
114 150 €
2 154 EUR/m² +6,7% 2024
107 000 €
2 019 EUR/m² +2,9% 2023
104 000 €
1 962 EUR/m² +22,7% 2023
84 770 €
2 569 EUR/m² +21,1% 2022
70 000 €
2 121 EUR/m² -10,3% 2022
78 000 €
1 950 EUR/m² -29,0% 2021
109 800 €
2 033 EUR/m² +59,4% 2021
68 900 €
2 297 EUR/m² -0,1% 2021
69 000 €
1 971 EUR/m² -34,2% 2020
104 900 €
1 979 EUR/m² -4,6% 2020
110 000 €
2 037 EUR/m² +69,2% 2020
65 000 €
1 970 EUR/m² -3,0% 2020
67 000 €
1 763 EUR/m² -34,1% 2020
101 600 €
1 881 EUR/m² +72,2% 2019
59 000 €
1 788 EUR/m² -36,8% 2019
93 300 €
1 728 EUR/m² +45,8% 2018
64 000 €
1 882 EUR/m² -6,6% 2017
68 500 €
2 076 EUR/m² -16,5% 2017
82 000 €
2 412 EUR/m² +34,4% 2016
61 000 €
1 794 EUR/m² -15,4% 2015
72 100 €
1 897 EUR/m² -31,3% 2015
105 000 €
1 944 EUR/m² +55,6% 2014
67 500 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
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135permis récents
776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 952 m²1
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