UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 800 €
65 AV DE LA LIBERATION 35270 COMBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 800 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH358
Contenance8 048 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281178. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Combourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Combourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combourg
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
CombourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault528 m
CombourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault528 m
CombourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault528 m
Gare de CombourgTER BreizhGo528 m
Gare de CombourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla528 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+21,2% évolution globale
65 693 €prix moyen
2025
80 000 €
1 538 EUR/m² -25,8% 2025
107 800 €
2 073 EUR/m² +50,7% Vente actuelle 2024
71 550 €
1 376 EUR/m² -38,3% 2024
116 000 €
2 231 EUR/m² +70,6% 2024
68 000 €
1 943 EUR/m² -14,9% 2023
79 920 €
1 537 EUR/m² -2,5% 2023
82 000 €
1 577 EUR/m² +25,1% 2023
65 550 €
1 928 EUR/m² +39,1% 2023
47 119 €
906 EUR/m² -49,9% 2023
94 000 €
1 808 EUR/m² -23,5% 2022
122 900 €
2 363 EUR/m² +33,9% 2022
91 800 €
1 765 EUR/m² +66,9% 2022
55 000 €
1 571 EUR/m² +25,0% 2021
44 000 €
1 294 EUR/m² -2,2% 2021
45 000 €
1 286 EUR/m² -31,8% 2021
66 000 €
1 269 EUR/m² +22,2% 2021
54 000 €
1 543 EUR/m² -12,2% 2021
61 500 €
1 183 EUR/m² +19,0% 2020
51 700 €
1 055 EUR/m² -13,6% 2020
59 850 €
1 151 EUR/m² +19,7% 2020
50 000 €
962 EUR/m² -9,1% 2019
55 000 €
1 058 EUR/m² +11,1% 2019
49 500 €
952 EUR/m² -23,8% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² +12,1% 2019
58 000 €
1 115 EUR/m² +118,9% 2019
26 500 €
757 EUR/m² -59,2% 2018
65 000 €
1 300 EUR/m² +11,1% 2017
58 500 €
1 721 EUR/m² +10,4% 2016
53 000 €
1 019 EUR/m² +12,8% 2014
47 000 €
904 EUR/m² +4,4% 2014
45 000 €
1 286 EUR/m² -31,8% 2014
66 000 €
776 EUR/m²Biens comparables
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