DES DEPENDANCES — 345 000 €

55 RUE DESCARTES 33600 PESSAC
Vendu le 21 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Terrain284 m²
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle KB627
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionKB
Numéro627

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280402. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Madran

Revenus

27 930 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
32%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations

Risques naturels et technologiques Pessac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM38

Arrêts les plus proches

Les AsTBM129 m
Les AsTBM146 m
MagellanTBM265 m
SocrateTBM319 m
SocrateTBM354 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,8% évolution globale
290 000 €prix moyen
2025
345 000 €
+46,8% Vente actuelle
2023
235 000 €

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506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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