UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
5 RUE RONSARD 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN339
Contenance4 240 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280278. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent842 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO842 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO869 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+30,5% évolution globale
140 574 €prix moyen
2025
143 500 €
3 337 EUR/m² +3,2% 2025
139 000 €
3 233 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² +24,1% 2023
145 000 €
3 372 EUR/m² +4,3% 2023
139 000 €
3 233 EUR/m² +56,2% 2023
89 000 €
2 070 EUR/m² -46,7% 2022
167 000 €
3 212 EUR/m² -13,9% 2022
194 000 €
3 079 EUR/m² +10,9% 2022
175 000 €
2 823 EUR/m² +84,2% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² -35,8% 2021
148 000 €
3 442 EUR/m² -47,3% 2021
281 000 €
3 267 EUR/m² +56,1% 2021
180 000 €
2 857 EUR/m² +20,0% 2021
150 000 €
3 488 EUR/m² +11,1% 2021
135 000 €
3 140 EUR/m² -7,5% 2020
146 000 €
3 476 EUR/m² +12,3% 2020
130 000 €
2 031 EUR/m² +4,0% 2020
125 000 €
2 976 EUR/m² 0,0% 2019
125 000 €
2 976 EUR/m² -13,8% 2019
145 000 €
3 372 EUR/m² +31,8% 2018
110 000 €
2 558 EUR/m² +10,0% 2016
100 000 €
2 381 EUR/m² +6,4% 2016
94 000 €
2 186 EUR/m² -27,7% 2016
130 000 €
2 097 EUR/m² +1,6% 2015
128 000 €
2 032 EUR/m² +39,1% 2015
92 000 €
2 140 EUR/m² -16,4% 2014
110 000 €
2 558 EUR/m²Biens comparables
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