BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 258 970 €

45 AV DE TOULOUSE 81700 PUYLAURENS
Vendu le 24 octobre 2025
694 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface373 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain179 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle L54
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280174. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Puylaurens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Puylaurens (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
428 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,4 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
15,85%
Loyer estimé : 3 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puylaurens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

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PUYLAURENS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+135,4% évolution globale
184 485 €prix moyen
2025
258 970 €
694 EUR/m² +135,4% Vente actuelle
2022
110 000 €
373 EUR/m²

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