UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 000 €
39 AV FOUBERT 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BE374
Contenance6 150 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 1
Revenus
31 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,1% évolution globale
215 853 €prix moyen
2025
222 000 €
4 111 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2025
289 500 €
4 746 EUR/m² +75,5% 2025
165 000 €
3 235 EUR/m² -34,0% 2025
250 000 €
4 310 EUR/m² -12,6% 2025
286 000 €
4 206 EUR/m² +1 344,4% 2024
19 800 €
-92,9% 2023
279 000 €
3 930 EUR/m² +18,0% 2022
236 500 €
3 285 EUR/m² -52,2% 2022
495 000 €
4 626 EUR/m² +3 707,7% 2022
13 000 €
+233,3% 2022
3 900 €
-99,2% 2022
510 000 €
4 766 EUR/m² +46,6% 2022
347 985 €
4 461 EUR/m² -32,5% 2022
515 500 €
4 818 EUR/m² +34,1% 2021
384 400 €
3 806 EUR/m² +78,8% 2021
215 000 €
4 479 EUR/m² -16,0% 2021
256 100 €
4 268 EUR/m² +34,8% 2021
190 000 €
4 043 EUR/m² -30,9% 2021
275 000 €
4 044 EUR/m² -32,9% 2020
410 000 €
4 409 EUR/m² -9,1% 2020
451 000 €
4 422 EUR/m² +165,3% 2020
170 000 €
3 617 EUR/m² -68,3% 2019
537 000 €
5 967 EUR/m² +203,4% 2019
177 000 €
2 565 EUR/m² +17 699 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
190 000 €
2 375 EUR/m² +63,1% 2018
116 525 €
2 648 EUR/m² -47,0% 2018
220 000 €
3 729 EUR/m² -42,9% 2018
385 000 €
3 929 EUR/m² +229,7% 2018
116 775 €
2 654 EUR/m² -0,1% 2018
116 920 €
2 719 EUR/m² -29,7% 2018
166 430 €
2 448 EUR/m² +29,5% 2018
128 470 €
2 793 EUR/m² -22,0% 2018
164 760 €
2 423 EUR/m² -4,2% 2018
172 000 €
2 493 EUR/m² +21,8% 2018
141 190 €
2 664 EUR/m² +20,6% 2018
117 080 €
2 545 EUR/m² -3,4% 2018
121 240 €
2 580 EUR/m² -62,6% 2017
324 000 €
2 793 EUR/m² +82,6% 2017
177 430 €
2 464 EUR/m² +51,7% 2017
116 940 €
2 599 EUR/m² -32,1% 2017
172 250 €
2 496 EUR/m² +43,7% 2017
119 890 €
2 551 EUR/m² -28,2% 2017
166 930 €
2 455 EUR/m² +1,6% 2017
164 250 €
2 415 EUR/m² +39,2% 2017
118 025 €
2 682 EUR/m² -19,4% 2017
146 510 €
2 442 EUR/m² -16,3% 2017
175 000 €
2 536 EUR/m² +48,9% 2017
117 500 €
2 670 EUR/m² -15,4% 2017
138 850 €
2 479 EUR/m²Biens comparables
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