UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

2 B RUE GASTON GARRY 80120 RUE
Vendu le 12 décembre 2025
2 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AS125
Contenance2 010 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279442. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 163
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rue (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rue

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)5
RHDF-80-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

RUE - Jet d'eauRHDF-80-SCO101 m
RUE - AccompagnatriceRHDF-80-SCO106 m
RueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA111 m
RueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA111 m
RueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA111 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-32,1% évolution globale
88 038 €prix moyen
2025
95 000 €
2 209 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 860 EUR/m² 0,0%
2022
80 000 €
1 702 EUR/m² -5,9%
2022
85 000 €
2 024 EUR/m² +17,2%
2022
72 500 €
1 686 EUR/m² +2,1%
2022
71 000 €
1 732 EUR/m² +18,3%
2022
60 000 €
1 765 EUR/m² -10,4%
2022
67 000 €
1 634 EUR/m² -41,7%
2022
115 000 €
2 130 EUR/m² 0,0%
2021
115 000 €
2 674 EUR/m² +43,8%
2021
80 000 €
1 905 EUR/m² +23,1%
2021
65 000 €
1 711 EUR/m² -13,3%
2021
75 000 €
1 705 EUR/m² -34,8%
2020
115 000 €
2 130 EUR/m² +23,5%
2020
93 100 €
1 790 EUR/m² -33,5%
2016
140 000 €
2 456 EUR/m²

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Permis de construire Commune de RUE

78permis récents
178logements autorisés
14 765 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

3 logements37 m²1
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1 logement77 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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