UNE MAISON 2 pièces — 117 590 €
7 RES LA PECHERIE I 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 590 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BX67
Contenance10 043 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279018. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo29
Citibus8
Arrêts les plus proches
Le BarcarèsSankéo70 m
Le BarcarèsSankéo70 m
Le BarcarèsSankéo89 m
Le BarcarèsSankéo117 m
Le BarcarèsSankéo117 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83E15Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+51,1% évolution globale
92 263 €prix moyen
2025
117 590 €
4 704 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
128 250 €
3 563 EUR/m² -8,4% 2025
140 000 €
3 889 EUR/m² +64,7% 2025
85 000 €
2 361 EUR/m² -11,5% 2025
96 000 €
3 840 EUR/m² -2,0% 2025
98 000 €
3 920 EUR/m² -5,2% 2024
103 400 €
4 136 EUR/m² +41,6% 2023
73 000 €
2 920 EUR/m² -34,6% 2023
111 550 €
3 099 EUR/m² +23,9% 2023
90 000 €
3 600 EUR/m² -18,9% 2023
110 960 €
3 082 EUR/m² -19,3% 2023
137 500 €
3 819 EUR/m² +37,5% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² -28,6% 2022
140 000 €
3 889 EUR/m² +34,0% 2022
104 500 €
4 180 EUR/m² -23,2% 2022
136 000 €
3 778 EUR/m² +116,6% 2022
62 800 €
2 512 EUR/m² -29,4% 2022
89 000 €
2 472 EUR/m² -2,4% 2022
91 150 €
3 646 EUR/m² -31,1% 2021
132 200 €
3 672 EUR/m² +39,7% 2021
94 650 €
3 786 EUR/m² -28,8% 2021
133 000 €
3 694 EUR/m² +62,2% 2021
82 000 €
3 280 EUR/m² -27,2% 2020
112 645 €
3 129 EUR/m² +65,7% 2020
68 000 €
2 720 EUR/m² +104,0% 2020
33 333 €
926 EUR/m² -64,5% 2019
94 000 €
2 611 EUR/m² +56,7% 2019
60 000 €
2 400 EUR/m² -31,8% 2019
88 000 €
2 444 EUR/m² +15,8% 2019
76 000 €
3 040 EUR/m² +18,8% 2018
64 000 €
2 560 EUR/m² -12,3% 2018
73 000 €
2 920 EUR/m² 0,0% 2017
73 000 €
2 028 EUR/m² +55,3% 2016
47 000 €
1 880 EUR/m² -41,6% 2016
80 500 €
2 236 EUR/m² +14,2% 2016
70 516 €
1 959 EUR/m² -34,7% 2015
108 000 €
3 000 EUR/m² +36,0% 2015
79 415 €
2 206 EUR/m² +32,4% 2015
60 000 €
2 400 EUR/m² -1,6% 2014
61 000 €
2 440 EUR/m² -21,6% 2014
77 810 €
2 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics16 · 93 m
Commerces8 · 301 m
Sport/Loisirs5 · 76 m
Santé1 · 143 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
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1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
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1
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1
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