UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

43 RUE PASTEUR 44620 LA MONTAGNE
Vendu le 26 mai 2025
3 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH249
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278294. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord de la Route de Bouguenais

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active2 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Montagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
238 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Montagne

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Naolib24
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
GilarderieNaolib51 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
GilarderieNaolib65 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,4% évolution globale
236 500 €prix moyen
2025
265 000 €
3 118 EUR/m² +27,4% Vente actuelle
2019
208 000 €
2 971 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
336 000 €
4 364 EUR/m²355 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 148 EUR/m²398 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
3 035 EUR/m²293 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics61 · 100 m
Santé47 · 100 m
Sport/Loisirs23 · 177 m
Commerces12 · 104 m
Enseignement7 · 221 m
Transports2 · 326 m

Écoles (7)

Collège
Collège Saint-Exupéry237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joachim du Bellay425 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame447 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame467 m · Privé

Permis de construire Commune de LA MONTAGNE

139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement107 m²1