UNE MAISON 2 pièces — 530 615 €

825 LE COLLET DE SAINT LAZARE 83136 MEOUNES-LES-MONTRIEUX
Vendu le 23 décembre 2025
3 561 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 530 615 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 443 m²
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C139
Contenance6 960 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277309. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Méounes-lès-Montrieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�ounes-l�s-Montrieux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
250 observations
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,1 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 2 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Méounes-lès-Montrieux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 26
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Le ForumMOUVENBUS 2625 m
Le ForumMOUVENBUS 2625 m
CentreZOU ! Scolaire787 m
CentreMOUVENBUS 2787 m
CentreMOUVENBUS 2787 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
530 615 €prix moyen
2025
530 615 €
3 561 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Joseph Ducret1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MEOUNES-LES-MONTRIEUX

64permis récents
82logements autorisés
7 988 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2024

3

4 logements308 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

3 logements294 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement48 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement143 m²1