ACTIVITE — 788 000 €

32 A AV GENERAL LECLERC 87100 LIMOGES
Vendu le 23 décembre 2025
1 415 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface557 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 294 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 194 kWh/m²/an
AGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle CW143
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277172. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 5 771 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

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Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)93 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)139 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)173 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)206 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
788 000 €prix moyen
2025
788 000 €
1 415 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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