BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 285 000 €

15 CHE DE CAGUELEBRE 33480 LISTRAC MEDOC
Vendu le 19 août 2025
2 689 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 825 m²
Prix/m²2 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

ADPE
 68 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle A3120
Contenance1 545 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277013. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Listrac-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Listrac-M�doc (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Listrac-Médoc

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,9% évolution globale
220 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 689 EUR/m² +83,9% Vente actuelle
2015
155 000 €
1 761 EUR/m²

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