BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 175 000 €
23 RUE DE BEAULIEU 16000 ANGOULEME
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Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain36 m²
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AK188
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276657. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente235 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente256 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente270 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)330 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente334 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-15,5% évolution globale
136 616 €prix moyen
2025
175 000 €
2 397 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2021
210 000 €
827 EUR/m² +68,0% 2020
125 000 €
1 563 EUR/m² +8,7% 2019
115 000 €
3 026 EUR/m² +204,2% 2018
37 800 €
1 260 EUR/m² -73,9% 2018
145 000 €
1 318 EUR/m² +16,9% 2018
124 000 €
1 127 EUR/m² +36,7% 2017
90 740 €
955 EUR/m² -56,2% 2016
207 000 €
1 428 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1