UN APPARTEMENT 3 pièces — 374 900 €
38 B RTE DE LA MARGUERITE 74160 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 900 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B2557
Contenance10 670 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276091. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Beaumont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
18,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Le Châble MobilitéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha409 m
Le Châble MobilitéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha432 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+10,7% évolution globale
359 214 €prix moyen
2025
374 900 €
5 356 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2025
283 750 €
6 037 EUR/m² -15,1% 2025
334 300 €
5 143 EUR/m² +27,1% 2025
263 000 €
5 058 EUR/m² -40,5% 2024
441 815 €
6 594 EUR/m² +4,0% 2024
424 900 €
5 182 EUR/m² +37,8% 2024
308 350 €
4 672 EUR/m² -12,8% 2024
353 750 €
5 054 EUR/m² +5,7% 2023
334 526 €
5 069 EUR/m² -3,7% 2023
347 500 €
4 826 EUR/m² -4,8% 2023
365 000 €
5 069 EUR/m² +2,5% 2023
356 200 €
5 089 EUR/m² +12,1% 2023
317 830 €
4 744 EUR/m² -29,7% 2023
452 000 €
5 512 EUR/m² +0,2% 2023
451 000 €
5 244 EUR/m² +33,2% 2022
338 600 €
4 638 EUR/m²Biens comparables
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