UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 300 €
25 RUE DE VERSAILLES 78150 LE CHESNAY-ROCQUENCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI699
Contenance5 275 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro699
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275780. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Chesnay
Revenus
34 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Le Chesnay-Rocquencourt (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,625,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Chesnay-Rocquencourt
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place SimartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Marché des Deux FrèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Marché des Deux FrèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Place SimartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Place SimartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+50,2% évolution globale
338 633 €prix moyen
2025
240 300 €
4 904 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
354 483 €
5 627 EUR/m² +140,3% 2025
147 500 €
2 169 EUR/m² -51,5% 2024
304 300 €
4 830 EUR/m² +28,9% 2023
236 010 €
4 720 EUR/m² -25,9% 2023
318 360 €
5 053 EUR/m² -49,1% 2023
625 550 €
6 073 EUR/m² +184,2% 2022
220 100 €
6 670 EUR/m² -63,3% 2022
599 000 €
5 990 EUR/m² +274,4% 2022
160 000 €
4 848 EUR/m² -69,8% 2022
529 300 €
5 401 EUR/m² +1,3% 2021
522 305 €
5 071 EUR/m² +171,6% 2021
192 300 €
5 827 EUR/m² -57,7% 2019
455 000 €
4 643 EUR/m² -3,2% 2019
470 000 €
4 563 EUR/m² +100,0% 2018
235 000 €
4 700 EUR/m² -54,1% 2018
511 875 €
5 223 EUR/m² -0,3% 2018
513 390 €
4 984 EUR/m² +163,3% 2018
195 000 €
3 900 EUR/m² -22,7% 2017
252 250 €
4 004 EUR/m² +24,3% 2017
203 000 €
4 060 EUR/m² -56,3% 2017
465 000 €
4 745 EUR/m² +112,3% 2016
219 000 €
4 132 EUR/m² +25,9% 2016
174 000 €
5 438 EUR/m² -40,4% 2016
292 030 €
4 295 EUR/m² -4,8% 2015
306 900 €
4 871 EUR/m² -24,5% 2015
406 300 €
4 146 EUR/m² -8,7% 2015
445 000 €
4 320 EUR/m² +169,7% 2015
165 000 €
5 000 EUR/m² -45,0% 2015
300 000 €
4 762 EUR/m² -51,5% 2014
618 000 €
4 262 EUR/m² +286,3% 2014
160 000 €
4 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Santé134 · 306 m
Services publics76 · 254 m
Commerces19 · 325 m
Sport/Loisirs11 · 536 m
Enseignement10 · 267 m
Transports8 · 306 m
Tourisme5 · 737 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Castille402 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Colonel de Bange581 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Dauphins581 m · Public
Permis de construire Commune de LE CHESNAY-ROCQUENCOURT
83permis récents
875logements autorisés
57 495 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
129 logements7 572 m²1
Permis de construire août 2024
5
66 logements4 036 m²1
Permis de construire juin 2024
1
5 logements761 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement315 m²1