UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
9 RUE DU VENDRENNEAU 85250 VENDRENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB107
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275605. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendrennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vendrennes (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendrennes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
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Place Jean YoleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent439 m
Place Jean YoleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO439 m
Place Jean YoleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent441 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
1 931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 751 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée marie godet387 m · Privé
Permis de construire Commune de VENDRENNES
146permis récents
162logements autorisés
13 795 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1