UNE DEPENDANCE — 24 000 €
22 RUE NICOLO 75016 PARIS 16
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Vendu 24 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle DO26
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275351. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Muette 15
Revenus
42 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-46,7% évolution globale
255 646 €prix moyen
2025
24 000 €
-56,4% Vente actuelle 2025
55 000 €
+83,3% 2025
30 000 €
-91,7% 2025
360 000 €
12 000 EUR/m² -78,8% 2025
1 700 000 €
19 540 EUR/m² +173,0% 2025
622 649 €
12 453 EUR/m² +85,3% 2025
336 000 €
11 200 EUR/m² -16,0% 2024
400 000 €
13 333 EUR/m² +471,4% 2024
70 000 €
+211,1% 2024
22 500 €
-35,7% 2024
35 000 €
-27,1% 2023
48 000 €
-86,8% 2022
364 400 €
12 147 EUR/m² +15,7% 2022
315 000 €
10 500 EUR/m² +530,0% 2022
50 000 €
+150,0% 2022
20 000 €
-33,3% 2022
30 000 €
-21,1% 2021
38 000 €
-5,0% 2021
40 000 €
-52,9% 2020
85 000 €
-80,0% 2020
425 000 €
8 500 EUR/m² +608,3% 2019
60 000 €
+18,9% 2019
50 476 €
-90,1% 2019
510 000 €
11 333 EUR/m² +2,0% 2019
500 000 €
10 000 EUR/m² +23,7% 2019
404 278 €
13 476 EUR/m² +677,5% 2018
52 000 €
-88,0% 2018
432 000 €
9 600 EUR/m² +1 100,0% 2018
36 000 €
-94,8% 2018
695 000 €
11 583 EUR/m² +126,2% 2017
307 200 €
10 240 EUR/m² +514,4% 2017
50 000 €
-82,5% 2017
285 000 €
9 500 EUR/m² -60,4% 2016
719 365 €
11 418 EUR/m² +177,5% 2016
259 200 €
8 640 EUR/m² +15,2% 2016
225 000 €
7 500 EUR/m² +19,7% 2015
188 000 €
3 133 EUR/m² -76,5% 2015
800 000 €
11 429 EUR/m² +400,0% 2015
160 000 €
2 667 EUR/m² -30,4% 2015
230 000 €
8 519 EUR/m² -22,0% 2015
295 000 €
9 833 EUR/m² +742,9% 2015
35 000 €
-41,7% 2014
60 000 €
+71,4% 2014
35 000 €
-22,2% 2014
45 000 €
296 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3824)
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Commerces821 · 30 m
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Transports83 · 97 m
Enseignement81 · 99 m
Sport/Loisirs52 · 136 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Kingsworth International School194 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School194 m · Privé
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy194 m · Privé
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy223 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David235 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
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