UNE MAISON 5 pièces — 171 000 €

18 RUE MOLIERE 56600 LANESTER
Vendu le 25 avril 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 372 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AD453
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274872. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Expositions

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
8%Cadres
Population active821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO21
BreizhGo en Morbihan3

Arrêts les plus proches

Ambroise CroizatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
Ambroise CroizatIZILO189 m
Ambroise CroizatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla191 m
Ambroise CroizatBreizhGo en Morbihan191 m
Maison des ChouxIZILO194 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,2% évolution globale
162 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 105 EUR/m² -6,4%
2025
171 000 €
2 250 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2024
155 000 €
2 039 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
2 105 EUR/m²9 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
190 500 €
2 352 EUR/m²154 m2025
81 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
228 000 €
2 850 EUR/m²322 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (484)

Services publics190 · 60 m
Commerces124 · 154 m
Santé123 · 103 m
Sport/Loisirs29 · 62 m
Enseignement13 · 156 m
Tourisme3 · 470 m
Transports2 · 161 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Romain Rolland160 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon205 m · Public
Médico-social
IME ADPEP377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton386 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé616 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1