ACTIVITE — 76 000 €

9 RUE GUSTAVE FLAUBERT 66000 PERPIGNAN
Vendu le 23 décembre 2025
1 169 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface65 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 173 kWh/m²/an
EGES
 54 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AO244
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274828. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
12,50%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

ClemenceauSankéo47 m
ClemenceauSankéo49 m
ClemenceauSankéo49 m
ClemenceauSankéo50 m
ClemenceauSankéo50 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
648 m
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
651 m
🚗
Départementale D900AE9Bretelle, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 420,0% évolution globale
173 595 €prix moyen
2025
76 000 €
1 169 EUR/m² -56,6% Vente actuelle
2023
175 000 €
1 591 EUR/m² -67,7%
2022
541 500 €
2 820 EUR/m² +235,8%
2020
161 260 €
1 792 EUR/m² +53,6%
2020
105 000 €
1 167 EUR/m² -47,5%
2017
200 000 €
855 EUR/m² +60,0%
2015
125 000 €
1 136 EUR/m² +2 400,0%
2014
5 000 €
26 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1865)

Services publics887 · 14 m
Commerces427 · 27 m
Santé416 · 14 m
Sport/Loisirs60 · 67 m
Enseignement32 · 14 m
Tourisme32 · 85 m
Transports11 · 210 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry473 m · Public
Collège
Collège Jean Macé528 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)562 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE571 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1