UNE MAISON 5 pièces — 576 300 €

31 PL DE LA REPUBLIQUE 31390 CARBONNE
Vendu le 28 novembre 2025
3 602 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 576 300 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²3 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B841
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro841

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274719. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carbonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Population active2 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carbonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,4 EUR/m²
425 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CARBONNE - Jardin Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
CARBONNE - Jardin Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
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CARBONNE - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
CARBONNE - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D626ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+231,2% évolution globale
410 435 €prix moyen
2025
576 300 €
3 602 EUR/m² +178,4% Vente actuelle
2025
207 000 €
1 150 EUR/m² -62,3%
2023
548 675 €
3 429 EUR/m² +0,5%
2021
546 200 €
2 167 EUR/m² +213,9%
2016
174 000 €
1 160 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
421 000 €
2 807 EUR/m²468 m2025
150 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 565 EUR/m²544 m2025
147 m²
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Permis de construire Commune de CARBONNE

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717logements autorisés
63 865 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

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1

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