UN APPARTEMENT 4 pièces — 283 000 €
12 B RUE HECTOR BERLIOZ 13340 ROGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC189
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274711. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +71,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tête Noire-Bosquet-Bory
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rognac (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar8
Salon4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ROGNAC - GARE ROCKENHAUSENMétropole lecar316 m
ROGNAC - GARE ROCKENHAUSENMétropole lecar316 m
Gare RockenhauseEst Étang320 m
Gare RockenhauseEst Étang324 m
Gare RockenhausenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER326 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,6% évolution globale
286 613 €prix moyen
2025
283 000 €
3 144 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 816 EUR/m² +2,5% 2024
283 000 €
2 888 EUR/m² -15,2% 2024
333 550 €
3 790 EUR/m² +10,9% 2024
300 670 €
3 068 EUR/m² -6,0% 2024
320 000 €
3 636 EUR/m² +7,0% 2023
299 000 €
3 398 EUR/m² -6,1% 2023
318 300 €
3 617 EUR/m² -21,8% 2023
407 110 €
3 571 EUR/m² +14,0% 2023
357 000 €
4 057 EUR/m² +20,2% 2023
297 000 €
3 031 EUR/m² -2,6% 2023
305 000 €
3 112 EUR/m² -3,2% 2023
315 000 €
3 580 EUR/m² -18,6% 2023
386 800 €
4 395 EUR/m² +19,0% 2022
325 000 €
4 276 EUR/m² +25,0% 2022
260 000 €
2 889 EUR/m² -14,8% 2022
305 000 €
3 112 EUR/m² -6,3% 2022
325 440 €
4 282 EUR/m² +3,4% 2022
314 800 €
3 577 EUR/m² -10,4% 2022
351 500 €
3 083 EUR/m² +43,5% 2022
245 000 €
2 722 EUR/m² -17,3% 2022
296 160 €
3 022 EUR/m² -0,6% 2022
297 850 €
3 385 EUR/m² +138,3% 2021
125 000 €
1 645 EUR/m² -60,7% 2021
318 000 €
3 614 EUR/m² +6,7% 2021
298 000 €
3 386 EUR/m² +19,2% 2021
250 000 €
2 778 EUR/m² -11,5% 2021
282 482 €
2 077 EUR/m² -14,4% 2020
330 000 €
2 895 EUR/m² +1,5% 2020
325 000 €
3 693 EUR/m² +180,5% 2020
115 858 €
1 317 EUR/m² -55,9% 2020
262 900 €
2 988 EUR/m² -19,6% 2020
327 000 €
2 868 EUR/m² +11,5% 2020
293 250 €
3 332 EUR/m² +13,2% 2020
259 000 €
2 943 EUR/m² -7,5% 2020
280 000 €
3 182 EUR/m² -7,4% 2020
302 350 €
3 436 EUR/m² +19,5% 2020
253 000 €
2 582 EUR/m² +3,3% 2020
245 000 €
2 722 EUR/m² -12,6% 2019
280 250 €
3 688 EUR/m² +12,6% 2019
249 000 €
2 541 EUR/m² -17,0% 2019
300 000 €
3 409 EUR/m² +2,3% 2018
293 200 €
3 858 EUR/m² +14,6% 2018
255 900 €
2 908 EUR/m² +1,3% 2018
252 570 €
3 323 EUR/m² +3,1% 2018
245 000 €
2 722 EUR/m² -18,3% 2018
300 000 €
2 632 EUR/m² +53,8% 2018
195 000 €
2 167 EUR/m² -17,4% 2018
236 000 €
2 682 EUR/m² -2,0% 2018
240 700 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics146 · 136 m
Santé66 · 348 m
Commerces48 · 344 m
Sport/Loisirs20 · 236 m
Transports8 · 93 m
Enseignement5 · 588 m
Écoles (6)
Collège
Collège Commandant Cousteau469 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono548 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol731 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins884 m · Public
Permis de construire Commune de ROGNAC
356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1