ACTIVITE — 275 000 €

26 RUE SAINT ETIENNE 77000 MELUN
Vendu le 19 décembre 2025
2 115 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
TypeACTIVITE
Terrain52 m²
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AV51
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274655. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
23%Cadres
Population active886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melun (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
13593 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 2 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melun

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Quai de la Courtille / Praslin UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
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Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+52,8% évolution globale
456 250 €prix moyen
2025
275 000 €
2 115 EUR/m² -54,2% Vente actuelle
2021
600 000 €
2 620 EUR/m² -22,1%
2019
770 000 €
1 864 EUR/m² +327,8%
2015
180 000 €
3 462 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MELUN

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6 188logements autorisés
377 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

109 logements6 850 m²1
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