UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €

6 RUE DU GUE 54120 BACCARAT
Vendu le 29 décembre 2025
769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL299
Contenance4 314 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274377. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baccarat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 669
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Loyers de référence Baccarat (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
868 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baccarat

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 05/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/10/1998 - 31/10/1998

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5210
Fluo Grand Est 546

Arrêts les plus proches

BACCARAT - Joliot CurieFluo Grand Est 54304 m
BACCARAT - Joliot CurieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52304 m
BACCARAT - Joliot CurieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52304 m
DENEUVRE - IntermarchéFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52551 m
DENEUVRE - IntermarchéFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52551 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m
🚗
Départementale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚗
Départementale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-25,9% évolution globale
43 368 €prix moyen
2025
40 000 €
769 EUR/m² +70,2% Vente actuelle
2025
23 500 €
653 EUR/m² -33,1%
2025
35 150 €
1 034 EUR/m² -28,8%
2025
49 400 €
1 051 EUR/m² +3,8%
2025
47 600 €
898 EUR/m² -8,5%
2024
52 010 €
981 EUR/m² +4,0%
2023
50 000 €
962 EUR/m² +19,9%
2023
41 700 €
787 EUR/m² -34,1%
2023
63 300 €
945 EUR/m² +9,1%
2023
58 000 €
1 055 EUR/m² +16,7%
2023
49 700 €
938 EUR/m² 0,0%
2023
49 700 €
938 EUR/m² +9,2%
2023
45 500 €
858 EUR/m² +1,1%
2023
45 000 €
849 EUR/m² +89,1%
2022
23 800 €
680 EUR/m² -22,0%
2019
30 500 €
847 EUR/m² -1,6%
2016
31 000 €
585 EUR/m² -39,8%
2016
51 500 €
972 EUR/m² +98,1%
2016
26 000 €
722 EUR/m² -51,9%
2015
54 000 €
806 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BACCARAT

41permis récents
53logements autorisés
4 212 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1